Primeiro seria útil saber que tipo de parede temos. Vrigem, acabada de rebocar? já pintada anteriormente? Com problemas de infiltração? Estes são alguns dos pontos que seria útil clarificar, por exemplo também não menos importante é a localização. 
ma regra geral 

lixar

impermeabilizar

suavizar

pintar

Bom dia 

Para ter uma pintura perfeita é importante seguir os seguintes passos. Primeiro deve se prepar a superfície a pintar remover todas as imperfeições existentes com uma lixa, escova de aço ou espátula dependendo do tipo de superfície a pintar ex. Paredes de alvenaria, de gesso, metal, madeira, plástico, etc., deve se regularizar as fissuras existentes com uma massa indicada para a superfície a pintar. Após regularizar a superfície segue a limpeza e aplicação da tinta primária indicada para a mesma superfície a pintar em 1 demão, após aplicação é importante respeitar o tempo de secagem do primário geralmente esse temo dura de 12h as 24 de acordo com a indicação técnica de cada primário. Após aplicação do primário segue aplicação da tinta de acabamento indicada para a superfície é importante respeitar a indicação de diluição da primeira de mão, segunda de mão e terceira de mão se for o caso. O intervalo entre as demãos também deve ser respeitado para que a película seque bem e esteja bem endurecidas, geralmente o tempo para aplicar outras demãos varia de tipo de tinta em suma tem sido de 12 a 24 horas. Seguindo estes passos indicados teremos uma pintura perfeita. Secundar que se for paredes velhas ou com infiltrações é importante tratar antes da aplicação do primário e tinta final.

Olás, qual a diferença entre tinta de óleo e a lavável? em que se aplica?

Olá 

Tinta de óleo ou esmalte são tintas concebidas para pintura de superfícies em metal ou madeira após aplicação do primário indicado. Enquanto que a tinta lavável é plástica em base de água, serve para pintar paredes ou superfícies em alvenaria ou em gesso, e pode ser lavável ou não lavável dependendo da resistência da mesma.